© 2019 Elizabeth Junghans Innenarchitektur
 

Was können wir?

Wir bieten Ihnen ein breites Leistungsspektrum und begleiten Projekte von Grundrissplanung und Rohbau bis hin zu Farbgebung und Raumgestaltung. Wir betreuen Ihr Projekt von der kreativen Idee, über die detaillierte Vorplanung, bis hin zur kompletten Umsetzung und Nachbereitung. Dabei nutzen wir unser Netzwerk an ausgewählten Dienstleistern und Zulieferern, um zuverlässige Arbeit und hochwertiges Handwerk zu garantieren.

 

Durch jahrelange Erfahrung mit geschäftlichen sowie privaten Objekten sind wir in der Lage, sowohl die Herausforderungen an Geschäftsräumen zu meistern als auch die Visionen privater Bauherren stilsicher umzusetzen. Unsere Lösungen sind immer individuell auf Ihr Projekt abgestimmt.

Unser Leistungsspektrum umfasst alle neun Leistungsphasen der HOAI- Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (siehe unten). 

 

Kontaktieren Sie uns gerne für ein individuelles Angebot.

Unser Prozess nach den neun Leistungsphasen der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure: 

 

Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung

 

Wir nutzen das Erstgespräch und die Ortsbesichtigung, um die Aufgabenstellung zu definieren. Hierzu gehören Bedarfsplanung, Beratung zum Leistungsbedarf und Vorauswahl weiterer Dienstleister. Je nach Projekt können in dieser Phase auch Standortanalyse, Raumprogramm und Bestandsaufnahmen notwendig werden. 

 

Leistungsphase 2: Vorplanung 

 

Wir analysieren die Grundlagen und stimmen die Zielvorstellungen mit dem Kunden ab. Auf dieser Basis erarbeiten wir die Vorplanung inklusive Zielkatalog, Kostenschätzung und Terminplanung.

 

Leistungsphase 3: Entwurfsplanung

 

Wir erarbeiten die Entwurfsplanung unter Berücksichtigung aller Vorgaben und Bedingungen als Grundlage für die folgenden Implementierungsphasen des Projekts. Neben detaillierten Zeichnungen der geplanten Maßnahmen enthält die Entwurfsplanung auch die spezifische Kostenberechnung und Objektbeschreibung sowie gegebenenfalls eine Analyse relevanter Alternativen oder Varianten.

 

Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung 

 

Wir reichen in Abstimmung mit dem Kunden alle nötigen Formulare, Anträge und Nachweise für die benötigten Genehmigungen bei den zuständigen Stellen ein. 

 

Leistungsphase 5: Ausführungsplanung

 

Wie erstellen die detaillierte Ausführungsplanung, die den Verlauf der operativen Umsetzung aller Maßnahmen vorgibt. Dazu gehört auch die Abstimmung von Plänen und Terminen externer Dienstleister, die an der Ausführung beteiligt sind. 

 

Leistungsphase 6: Vorbereitung der Vergabe

 

Wir stellen einen Vergabeterminplan auf und erstellen Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen gemäß der Ausführungsplanung sowie der internen und externen Mittelplanung.

Leistungsphase 7: Mitwirkung bei der Vergabe

 

Wir holen Angebote ein, die nach sorgfältiger Prüfung der Einzelpositionen und dem Vergleich mit dem ermittelten Preisspiegel bewertet werden und als Vergabevorschläge an den Kunden gegeben werden. Wir erstellen die Vertragsunterlagen für alle Leistungsbereiche und unterstützen bei der Auftragserteilung.

 

Leistungsphase 8: Objektüberwachung 

 

Wir überwachen den Fortschritt der operativen Phase des Baus und stellen sicher, dass der Ablauf den eingeholten Genehmigungen, Dienstleisterverträgen, gesetzlichen Vorschriften und gesetzten Zeitplänen entspricht. Dazu gehört die Kostenkontrolle, Rechnungsstellung und Abnahme der einzelnen Bauleistungen sowie die fortlaufende Kommunikation mit dem Kunden. 

 

Leistungsphase 9: Objektbetreuung

 

Wir betreuen das Objekt nach Abschluss der Baumaßnahmen, um die fortlaufende Funktionalität und beständige Qualität der Maßnahmen zu überprüfen. Dazu zählen je nach Projekt auch Objektverwaltung, die Erstellung von Instandhaltungs- und Wartungsanweisungen sowie die Überwachung etwaiger Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist.